Pour une sérénité absolue sur la gestion locative de votre bien, nous nous occupons de tout, vous ne vous occupez de rien !
Rapide dans les démarches, paiement du loyer le mois d’encaissement, sans retenue.
Tout est clair.
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FAIRE GÉRER SON BIEN CHEZ IMMO3V
Notre équipe procède à une sélection rigoureuse du locataire.
Pour le propriétaire nous assurons : le recouvrement et versement des loyers, les offres de garanties contre les impayés, l’aide à la déclaration fiscale.
Une maîtrise des démarches administratives
Notre équipe assure le suivi des diagnostics obligatoires, la rédaction du contrat de location et la réalisation des états des lieux sans externalisation.
Un sinistre ? Nous sommes là. Notre équipe coordonne les relations avec le locataire, les assureurs et les entreprises de travaux.
La gestion locative c'est :
- la gestion administrative
- la gestion comptable
- la gestion technique
- la gestion juridique
NOS TARIFS DE GESTION
Gestion courante
-Mise en place juridique et informatique du mandat de gestion
-Emission des avis de quittance, encaissement des loyers et des charges, délivrance des quittances. Tenue de la comptabilité locataire
-Tenue de la comptabilité propriétaire avec réédition des comptes tous les mois
-Reversement des fonds perçus au propriétaire tous les mois
- Régularisation des charges locataires
- Révision des loyers et provisions de charges
- Gestion du départ du locataire avec avis fiscal
- Gestion du petit entretien (travaux moins de 150 euros)
- Relance simple, RAR, mise en demeure, convocation du locataire débiteur, recouvrement amiable, commandement, obtention du titre exécutoire,
- Gestion de procédure d'expulsion
- Demande de tous documents nécessaires au bon entretien de l'immeuble (attestation assurance locataire, ramonage, révision chaudière….)
- Accès en ligne sécurisé et plateforme extranet
- Congés pour vente ou reprise du bien
- Renouvellement des baux en cours
- Prise de mesures conservatoires et relogement du locataire en cas de nécessité (incendie, équipements rendus inutilisables suite à sinistre….)
BARÈME GESTION courante : 8%TTC/ lot/mois du loyer charges comprises (hors honoraires d'huissiers, avocats et frais de justice)
Minimum forfaitaire 30€TTC / lot / mois
TVA 20%
